Conseil patrimonial
à Tournefeuille – Toulouse
Bénéficiez d’un audit personnalisé
Notre cabinet vous accompagne dans la construction et la réussite de vos projets immobiliers, en plaçant vos objectifs patrimoniaux au cœur de chaque décision.
Conseil en investissement immobilier
Nous vous proposons une sélection rigoureuse de biens et de programmes immobiliers, dans l’ancien comme dans le neuf, en adéquation avec votre profil, vos objectifs et les opportunités du marché.
Bilan patrimonial personnalisé
Avant toute recommandation, nous réalisons un bilan complet de votre situation patrimoniale :
recueil d’informations, analyse de votre situation personnelle et financière, compréhension de vos besoins, de vos contraintes et de vos objectifs à court, moyen et long terme.
Cette approche nous permet de vous proposer une solution sur mesure, cohérente et pérenne.
Un accompagnement 360°, à chaque étape de votre projet
Notre agence vous accompagne de la définition de votre projet jusqu’à la livraison du bien, avec un interlocuteur unique et un suivi constant :
- Sélection des biens et des programmes adaptés
- Montage patrimonial et structuration de l’investissement
- Accompagnement au financement, via notre réseau de courtiers partenaires, avec des conditions et tarifs privilégiés
- Accompagnement chez le notaire pour la signature de l’acte authentique
- Organisation et présence lors des visites de pré-livraison et de livraison
- Mise en relation avec notre équipe d’artisans en cas de travaux ou d’aménagement
Notre engagement
Plus qu’un simple intermédiaire, notre cabinet est votre partenaire de confiance.
Nous vous apportons expertise, disponibilité et engagement pour sécuriser vos décisions et vous accompagner durablement dans la réalisation de vos objectifs patrimoniaux et immobiliers.
Réduire son impôt grâce au statut du bailleur privé
Ce dispositif permet à tout contribuable fiscalement domicilié en France, qui investit dans un logement neuf ou dans un logement ancien réhabilité, destiné à la location, sous certaines conditions, d’amortir fiscalement une partie du coût d’acquisition du bien, ce qui réduit la base imposable des revenus fonciers
Réduire son impôt grâce au dispositif Malraux
Ce dispositif permet à tout contribuable fiscalement domicilié en France, qui investit au sein d’immeubles bâtis situés dans certaines zones protégées et qui effectue des travaux en vue de la restauration complète de ces immeubles, de bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 22 à 30% du montant des travaux engagés.
Investir dans le cadre du viager
Générer des revenus avec une fiscalité allégée avec les dispositifs LMP(loueur de meublé professionnel)/LMNP(loueur de meublé non professionnel)
La location meublée peut se définir comme la mise à disposition au locataire d’un logement garni de meubles suffisants pour le rendre habitable en l’état. Bien qu’ayant un caractère civil, les revenus tirés de l’activité de location meublée sont considérés sur le plan fiscal comme des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Le mécanisme de l’amortissement permettra alors de venir alléger la fiscalité liée aux revenus tirés de la location meublée.
Investir en démembrement de propriété
Réduire son imposition avec le dispositif Monuments Historiques
ce dispositif permet à tout contribuable fiscalement domicilié en France qui investit dans un monument historique de déduire de son revenu global tout ou partie des charges supportées, que l’immeuble soit mis en location ou utilisé à titre de résidence principale ou secondaire.
Réduire ses revenus fonciers et son imposition avec le levier du déficit foncier
Ce régime est applicable aux investissements locatifs destinés à la location nue et ne disposant pas d’avantages fiscaux particuliers.
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